Kell-e engedély a kerítéshez 2026-ban?
Röviden: A kerítés építése országosan sem építési engedélyhez, sem egyszerű bejelentéshez nem kötött tevékenység. Az engedélymentesség azonban nem jelent szabálymentességet: az OTÉK 44. §-a, a helyi építési szabályzat és a településképi rendelet előírásait be kell tartani.
Mit mond a hatályos szabályozás?
Az építésügyi hatósági eljárásokat 2024. október 1-jétől a 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet szabályozza, amely a korábbi 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet helyébe lépett. A rendelet 16. §-a sorolja fel az egyszerű bejelentéshez, 17. §-a pedig az építési engedélyhez kötött tevékenységeket.
A kerítés egyik felsorolásban sem szerepel. A korábbi 312/2012. Korm. rendelet 1. melléklete ezt kifejezetten ki is mondta, az engedély nélkül végezhető tevékenységek között.
Amit viszont be kell tartani
Az OTÉK 44. § (3) szerint a kerítésnek teljes egészében a saját telken kell állnia. A (4) bekezdés kimondja, hogy a kapu a közterületre nem nyílhat. Az (5) bekezdés szerint a telek homlokvonalán a közterület használatát veszélyeztető megoldás – például szögesdrót – csak a gyalogjáró szintje felett legalább 2,00 méter magasságban és a kerítés belső oldalán alkalmazható.
A (6) bekezdés szerint a helyi építési szabályzat meghatározhatja a kerítés kialakítását; ennek hiányában tömör kerítés legfeljebb 2,50 méter magassággal létesíthető.
Mikor kell mégis külön hozzájárulás?
Településképi szempontból védett területen, közterületre nyúló szerkezeti résznél, országos közút vagy vasúti pálya mellett, vízfolyás parti sávjában, illetve közmű nyomvonala mentén külön egyeztetés vagy kezelői hozzájárulás szükséges. Ezt a felmérés előtt együtt nézzük át.
Gyakori kérdések a témában
Tíz kérdés, amit a leggyakrabban kapunk ebben a témában. További kérdés esetén hívjon a 06 20 8086764 számon.
Engedélyköteles-e a kerítés építése?
Nem. A 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet sem az egyszerű bejelentéshez, sem az építési engedélyhez kötött tevékenységek között nem sorolja fel a kerítést.
Akkor bármilyen kerítést építhetek?
Nem. A HÉSZ és a településképi rendelet előírhat magasságot, áttörtséget, anyagot és színt is. Ezek településenként eltérnek.
Milyen magas lehet a kerítés?
HÉSZ-előírás hiányában tömör kerítés legfeljebb 2,50 méter. Áttört, hálós vagy táblás kerítésre a HÉSZ adhat külön korlátot.
A telekhatárra építhetem?
A kerítésnek teljes egészében a saját telken kell állnia. A hátsó határvonalon a szomszédok ettől eltérően is megállapodhatnak.
Kifelé nyílhat a kapum?
Nem, az OTÉK 44. § (4) szerint a kerítés kapuja a közterületre nem nyílhat. Befelé nyíló vagy tolókapu a megoldás.
Tehetek szögesdrótot a kerítésre?
Utcafronton csak a járdaszint felett legalább 2,00 méterrel és a kerítés belső oldalán. Ezt az OTÉK 44. § (5) írja elő.
Kell-e engedély a kerítés bontásához?
Önálló kerítés bontása szintén nem engedélyköteles. Közös tulajdonú, telekhatáron álló kerítésnél a szomszéddal egyeztetni kell.
Mi történik, ha a HÉSZ-t megsértem?
Az építésfelügyelet eljárhat, és a kerítés visszabontását is elrendelheti. Ezért nézzük át a helyi előírásokat még az ajánlatadás előtt.
Ki fizeti a szomszéddal közös kerítést?
A 2013. évi CLXXIV. törvény 4. §-a szerint a fenntartás költsége megállapodás szerint, ennek hiányában a határvonal hossza arányában oszlik meg.
Segítenek a helyi előírások átnézésében?
Igen, a helyszíni felmérés része. A HÉSZ vonatkozó pontját közösen nézzük át, mielőtt bármit megrendelne.
Kérjen ingyenes helyszíni felmérést
Tételes, írásos árajánlatot adunk 24 órán belül – anyag és munkadíj külön bontva. A felmérés ingyenes és kötelezettségmentes.